За 13 лет цены на квартиры в России снизились на 33% в реальном выражении. Стоит ли инвестировать в недвижимость или лучше продать квартиру, учитывая снижение стоимости аренды и доходности недвижимости. Инвестирование в недвижимость не всегда является надежным и прибыльным вариантом.
# Инвестиции
Как использовать 5 лет до выхода на пенсию максимально эффективно для формирования пенсионного капитала? Инвестировав 1 миллион рублей по стратегии 'Рост и дивиденды' и пополняя счет на 15 тысяч рублей в месяц, за 5 лет можно накопить капитал почти 42 000$. Затем, переложившись в высокодивидендные активы, можно будет выйти на пассивный доход порядка 262$ или 20 000 рублей в месяц. Кроме того, важно сосредоточиться на максимальном контроле финансов и направлении максимального денежного потока на инвестиции, чтобы получить максимальную отдачу от пенсионного капитала.
Рекомендуется инвестировать в CEF для получения пассивного дохода в 7-8% в долларах после налогов с ежемесячными выплатами. CEF - это агрессивная высокодивидендная стратегия, которая способна давать порядка 9% в долларах до учета налогов. Дивиденды растут по портфелю в целом при учете их реинвестирования. Волатильность для дивидендов по CEF бывает, но это не настолько велика, чтобы влиять на финансовую стабильность. Инвестор в CEF может спать спокойно в кризисные времена с поправкой на понимание того, что CEF все же - агрессивная дивидендная стратегия.
В статье описываются инвестиционные действия автора, которые позволили заработать на девальвации рубля. Автор рекомендует покупать доллары регулярно, инвестировать в первоклассные акции США и усредняться, получая дивиденды. Описываются результаты инвестирования автора, которые показывают высокую доходность портфеля.
В статье рассказывается о том, как получать реальный доход в долларах от инвестиций в дивидендные акции. Автор демонстрирует свои результаты и дает советы по выбору стратегии инвестирования. Органический рост дивидендов является мощным механизмом роста денежного потока. Годовые ожидаемые дивиденды автора составляют 22 416$.
Статья рассказывает о причинах покупки долларов США за рубли, включая защиту от девальвации и инфляции, возможность инвестирования в качественные активы, диверсификацию по валютам и сохранение капитала. Также автор предлагает помощь в формировании стратегии из долларовых активов.
Самое сложное в инвестициях - следовать стратегии без отклонений. Отклонения от стратегии обычно приводят к плачевным результатам из-за жадности или страха. Для борьбы с этой проблемой нужна дисциплина и превентивные действия, такие как размещение подушки безопасности в облигации.